データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 14.7万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 18.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.4万円/㎡〜22.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外 地価公示 2026年・八千代 |
商業地 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 | +7.6% | 八千代台 110m |
| 千葉県 八千代市八千代台南２丁目２５番４２ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 八千代市八千代台南２丁目２５番４２ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.8% | 八千代台 880m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・中古マンション等 18件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八千代台南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 八千代台南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 230㎡ | 1994 | — |
| 八千代台南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 255㎡ | 1988 | — |
| 八千代台南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1983 | 34.7万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 80㎡ | 2014 | 55.0万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 八千代台南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 1975 | — |
| 八千代台南 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 65㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 80㎡ | 1982 | 23.8万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1982 | 22.4万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1982 | 16.5万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2014 | 51.8万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 220㎡ | 1999 | — |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1983 | 16.5万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 440㎡ | 1983 | — |
| 八千代台南 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 110㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 八千代台南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 210㎡ | 2018 | — |
| 八千代台南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 八千代台南 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 215㎡ | 2002 | — |
八千代市八千代台南の住宅地の平均地価は14.7万円/㎡（坪単価48.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八千代市八千代台南の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+13.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.8万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は18.7万円/㎡（15.4〜22.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。