データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 21.8万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 24.8万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市緑が丘１丁目２番２２外 地価公示 2026年・八千代 |
商業地 | 38.8万円/㎡ | 128.3万円/坪 | +7.8% | 八千代緑が丘 180m |
| 千葉県 八千代市緑が丘２丁目２９番１２ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +3.8% | 区画整然とした中規模戸建住宅からなる住宅地域 |
| 千葉県 八千代市緑が丘２丁目２９番１２ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +2.4% | 八千代緑が丘 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 77件・土地と建物 23件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 2012 | 65.0万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 1996 | 63.3万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 90㎡ | 2012 | 68.9万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 185㎡ | 2001 | — |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 1997 | 45.7万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2003 | 38.9万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 185㎡ | 1997 | — |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 55㎡ | 2012 | 90.9万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 195㎡ | 1996 | — |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 180㎡ | 1999 | — |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1997 | 36.9万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1997 | 44.3万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 60㎡ | 1997 | 55.0万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1997 | 53.8万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | 1997 | 47.7万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 85㎡ | 1996 | 41.2万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 185㎡ | 1997 | — |
| 緑が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1997 | 47.1万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1997 | 47.3万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2004 | 36.5万円/㎡ |
八千代市緑が丘の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価71.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八千代市緑が丘の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+13.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.5万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（48件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は28.2万円/㎡（23.1〜33.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。