データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 7.2万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八千代市上高野字中野１８０７番６ 地価公示 2026年・八千代 |
工業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +12.2% | 勝田台 2.1km |
| 千葉県 八千代市上高野字上谷津台１１１５番３１ 地価公示 2026年・八千代 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +4.8% | 勝田台 1.5km |
| 千葉県 八千代市上高野字大野１３４４番２０ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 53件・中古マンション等 14件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上高野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 2007 | 16.5万円/㎡ |
| 上高野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1994 | 18.8万円/㎡ |
| 上高野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 110㎡ | 2021 | — |
| 上高野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 2025 | 17.5万円/㎡ |
| 上高野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1991 | 17.3万円/㎡ |
| 上高野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 165㎡ | 1993 | — |
| 上高野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2007 | 21.3万円/㎡ |
| 上高野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 175㎡ | 1982 | — |
| 上高野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 70㎡ | 1991 | 18.6万円/㎡ |
| 上高野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 上高野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 165㎡ | 1993 | — |
| 上高野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 780万円 | 125㎡ | 1990 | — |
| 上高野 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 195㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 上高野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | — | 24.6万円/㎡ |
| 上高野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | — | — |
| 上高野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | — | — |
| 上高野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 上高野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 185㎡ | 2004 | — |
| 上高野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 上高野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 330㎡ | 1980 | — |
八千代市上高野の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価23.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八千代市上高野の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+24.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。