データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 36.5万円/㎡ | 37.6万円/㎡ | 40.1万円/㎡ | 42.7万円/㎡ | 50.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.0万円/㎡〜59.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 浦安市海楽１丁目１９番１６ 地価公示 2026年・浦安 |
住宅地 | 37.1万円/㎡ | 122.6万円/坪 | +1.4% | 新浦安 1.2km |
| 千葉県 浦安市海楽２丁目５４番１６８ 地価調査 2026年・浦安 |
住宅地 | 35.8万円/㎡ | 118.3万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海楽 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 海楽 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 海楽 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2024 | — |
| 海楽 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 海楽 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 海楽 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 165㎡ | 2015 | — |
| 海楽 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億円 | 410㎡ | 1997 | — |
| 海楽 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 440㎡ | 2015 | — |
| 海楽 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 100㎡ | 1986 | — |
| 海楽 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 海楽 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 海楽 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 海楽 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億円 | 100㎡ | 2027 | — |
| 海楽 | 2025年4Q | 土地 | 6,700万円 | 180㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 海楽 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 160㎡ | 1980 | — |
| 海楽 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 海楽 | 2025年2Q | 土地 | 8,000万円 | 200㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 海楽 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 65㎡ | 2011 | — |
| 海楽 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 海楽 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
浦安市海楽の住宅地の平均地価は36.5万円/㎡（坪単価120.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
浦安市海楽の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+27.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は50.0万円/㎡（41.0〜59.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。