データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 45.6万円/㎡ | 47.6万円/㎡ | 51.8万円/㎡ | 56.4万円/㎡ | 69.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：57.1万円/㎡〜82.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 浦安市美浜１丁目６番４ 地価調査 2026年・浦安 |
商業地 | 123.0万円/㎡ | 406.6万円/坪 | +2.5% | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 浦安市美浜１丁目６番４ 地価公示 2026年・浦安 |
商業地 | 122.0万円/㎡ | 403.3万円/坪 | +3.4% | 新浦安 210m |
| 千葉県 浦安市美浜３丁目１０番１０４ 地価調査 2026年・浦安 |
住宅地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +1.0% | 中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 浦安市美浜４丁目１６番２７５ 地価公示 2026年・浦安 |
住宅地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +1.4% | 新浦安 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 106件・土地と建物 14件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 1985 | 70.0万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 180㎡ | 2012 | — |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 1985 | 100.0万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 95㎡ | 1985 | 72.6万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 1979 | 60.0万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 1979 | 63.1万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 1980 | 44.4万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 1980 | 45.0万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 1979 | 50.8万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 165㎡ | 2002 | — |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 1979 | 44.0万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 1979 | 53.3万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 80㎡ | 1980 | 72.5万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 60㎡ | 1978 | 50.0万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1980 | 46.2万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 75㎡ | 1985 | 89.3万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 1985 | 66.2万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 95㎡ | 1988 | 63.2万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 1985 | 64.3万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 1979 | 45.3万円/㎡ |
浦安市美浜の住宅地の平均地価は45.6万円/㎡（坪単価150.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
浦安市美浜の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+38.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.2万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（67件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は69.7万円/㎡（57.1〜82.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。