データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 34.4万円/㎡ | 35.9万円/㎡ | 39.1万円/㎡ | 42.6万円/㎡ | 52.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.2万円/㎡〜62.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 浦安市弁天２丁目６番１２９ 地価公示 2026年・浦安 |
住宅地 | 34.4万円/㎡ | 113.7万円/坪 | +0.9% | 新浦安 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 45件・中古マンション等 36件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 弁天 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
| 弁天 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 1977 | 40.0万円/㎡ |
| 弁天 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2016 | 78.7万円/㎡ |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 170㎡ | 2003 | — |
| 弁天 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 140㎡ | 2004 | — |
| 弁天 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 1977 | 34.1万円/㎡ |
| 弁天 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 85㎡ | 2021 | — |
| 弁天 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 135㎡ | 2004 | — |
| 弁天 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 弁天 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 1977 | 38.9万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 1977 | 35.3万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 2016 | 75.4万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地 | 4,800万円 | 85㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
浦安市弁天の住宅地の平均地価は34.4万円/㎡（坪単価113.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浦安市弁天の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+26.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.4万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は52.7万円/㎡（43.2〜62.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。