データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 11.2万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 15.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.0万円/㎡〜18.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６ 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +8.3% | 初富 600m |
| 千葉県 鎌ケ谷市南初富２丁目９２４番１９１２ 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +8.5% | 初富 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 78件・土地 15件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南初富 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 南初富 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 南初富 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 南初富 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 南初富 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2008 | 30.7万円/㎡ |
| 南初富 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 南初富 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 200㎡ | 2007 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 870万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2000 | 31.4万円/㎡ |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 95㎡ | 2008 | 30.5万円/㎡ |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 南初富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 160㎡ | 2025 | — |
鎌ケ谷市南初富の住宅地の平均地価は11.2万円/㎡（坪単価37.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市南初富の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+18.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.1万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は15.9万円/㎡（13.0〜18.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。