データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 9.7万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.9万円/㎡〜15.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +8.4% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２ 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +6.5% | 鎌ヶ谷 1.3km |
| 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺７丁目４５２番７外 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +6.3% | 馬込沢 800m |
| 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +8.5% | 小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 71件・中古マンション等 17件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東道野辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 1981 | — |
| 東道野辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 175㎡ | 1988 | — |
| 東道野辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 東道野辺 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 160㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 東道野辺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 175㎡ | 1988 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 150㎡ | 1999 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 95㎡ | 1981 | 14.7万円/㎡ |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 2002 | 16.5万円/㎡ |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 100㎡ | 2002 | 25.0万円/㎡ |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 155㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 東道野辺 | 2026年1Q | 土地 | 640万円 | 110㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 東道野辺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2021 | — |
鎌ケ谷市東道野辺の住宅地の平均地価は9.7万円/㎡（坪単価32.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市東道野辺の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+17.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.2万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は13.3万円/㎡（10.9〜15.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。