データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 10.6万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.5万円/㎡〜17.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市東中沢２丁目１４６５番２５７ 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +8.7% | 北初富 420m |
| 千葉県 鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +7.3% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・土地 12件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東中沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1998 | 29.2万円/㎡ |
| 東中沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1999 | 26.7万円/㎡ |
| 東中沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 130㎡ | 2018 | — |
| 東中沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2017 | 53.3万円/㎡ |
| 東中沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 東中沢 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 1999 | 27.1万円/㎡ |
| 東中沢 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2017 | 57.1万円/㎡ |
| 東中沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 115㎡ | 2003 | — |
| 東中沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 140㎡ | 2006 | — |
| 東中沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 150㎡ | 2001 | — |
| 東中沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 85㎡ | 1981 | — |
| 東中沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 140㎡ | 2006 | — |
| 東中沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1988 | — |
| 東中沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 230㎡ | 1983 | — |
| 東中沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 100㎡ | 2010 | — |
| 東中沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 85㎡ | 1973 | — |
| 東中沢 | 2025年3Q | 土地 | 250万円 | 35㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 東中沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 135㎡ | 2015 | — |
| 東中沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 155㎡ | 2019 | — |
| 東中沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 10万円 | 110㎡ | 1971 | — |
鎌ケ谷市東中沢の住宅地の平均地価は10.6万円/㎡（坪単価35.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市東中沢の地価は前年から平均で+8.0%と上がっています。5年間では+20.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.2万円/㎡、価格の中央値は1,950万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は15.2万円/㎡（12.5〜17.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。