データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 13.6万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 18.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.5万円/㎡〜22.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +7.8% | 戸建住宅及び共同住宅が混在する住宅地域 |
| 千葉県 鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８ 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +5.6% | 鎌ヶ谷 450m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 24件・中古マンション等 12件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道野辺中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 2021 | 58.2万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 50㎡ | 2021 | 62.0万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 50㎡ | 2021 | 56.0万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 45㎡ | 2021 | 62.2万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 90㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 道野辺中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 150㎡ | 1987 | — |
| 道野辺中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 道野辺中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 50㎡ | 2021 | 66.0万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 165㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 230㎡ | 1968 | — |
| 道野辺中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 2021 | 60.0万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 75㎡ | 1992 | — |
| 道野辺中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 道野辺中央 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 135㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 60㎡ | 2021 | 63.3万円/㎡ |
| 道野辺中央 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 350㎡ | 1994 | — |
| 道野辺中央 | 2025年2Q | 土地 | 1,600万円 | 130㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
鎌ケ谷市道野辺中央の住宅地の平均地価は13.6万円/㎡（坪単価44.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市道野辺中央の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+19.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は18.9万円/㎡（15.5〜22.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。