データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 17.9万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 25.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１ 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +8.5% | 新鎌ヶ谷 670m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 7件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 初富本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 初富本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 初富本町 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 120㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 初富本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 215㎡ | 2010 | — |
| 初富本町 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 120㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 初富本町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 70㎡ | 1989 | — |
| 初富本町 | 2025年2Q | 土地 | 2,600万円 | 140㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 初富本町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 90㎡ | 1977 | — |
| 初富本町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 115㎡ | 2011 | — |
| 初富本町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 1993 | 38.6万円/㎡ |
| 初富本町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 初富本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2011 | — |
| 初富本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 初富本町 | 2024年4Q | 土地 | 2,100万円 | 110㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 初富本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 95㎡ | 2010 | — |
| 初富本町 | 2024年4Q | 土地 | 3,300万円 | 140㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 初富本町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 280㎡ | 1986 | — |
| 初富本町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1997 | 21.4万円/㎡ |
| 初富本町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 160㎡ | 2006 | — |
| 初富本町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 2004 | — |
鎌ケ谷市初富本町の住宅地の平均地価は17.9万円/㎡（坪単価59.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市初富本町の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+24.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は25.0万円/㎡（20.5〜29.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。