データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 9.2万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 13.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.0万円/㎡〜15.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +9.2% | 小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ 地価公示 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +9.1% | 鎌ヶ谷大仏 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・中古マンション等 9件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東鎌ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 90㎡ | 1980 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1983 | 15.0万円/㎡ |
| 東鎌ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 155㎡ | 1961 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1982 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 65㎡ | 1976 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 1997 | 22.2万円/㎡ |
| 東鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 80㎡ | 1997 | 25.0万円/㎡ |
| 東鎌ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 115㎡ | 2003 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 880万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 120万円 | 95㎡ | 1990 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 160㎡ | 1986 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 150㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 東鎌ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 100㎡ | 1990 | — |
鎌ケ谷市東鎌ケ谷の住宅地の平均地価は9.2万円/㎡（坪単価30.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市東鎌ケ谷の地価は前年から平均で+9.1%と上がっています。5年間では+21.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は13.4万円/㎡（11.0〜15.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。