データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 24.0万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 26.9万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 35.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.9万円/㎡〜41.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目８番４ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
商業地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼共同住宅等、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
商業地 | 43.3万円/㎡ | 143.1万円/坪 | +8.3% | 店舗兼共同住宅、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +3.9% | 一般住宅、アパートのほか空地も見られる新興住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 18件・土地 7件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新鎌ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2023 | 88.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 65㎡ | 2023 | 90.8万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2010 | 56.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2005 | 38.9万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2023 | 78.7万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2023 | 80.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2009 | 52.5万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 65㎡ | 2023 | 93.8万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 125㎡ | 2011 | — |
| 新鎌ケ谷 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 240㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2010 | 66.7万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 80㎡ | 2009 | 61.2万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 75㎡ | 2009 | 65.3万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2005 | 51.4万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2023 | 76.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年1Q | 土地 | 1億6,000万円 | 560㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年1Q | 土地 | 6億4,000万円 | 1,900㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2023 | 73.3万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2024年4Q | 土地 | 1億6,000万円 | 480㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 新鎌ケ谷 | 2024年4Q | 土地 | 3,900万円 | 130㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
鎌ケ谷市新鎌ケ谷の住宅地の平均地価は24.0万円/㎡（坪単価79.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市新鎌ケ谷の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+28.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.0万円/㎡、価格の中央値は5,250万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は35.2万円/㎡（28.9〜41.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。