データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 16.2万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 22.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.5万円/㎡〜26.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４ 地価調査 2026年・鎌ケ谷 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +8.7% | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 130㎡ | 1994 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地 | 2,700万円 | 120㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 120㎡ | 1993 | — |
| 中央 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 中央 | 2024年4Q | 土地 | 2,400万円 | 180㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1993 | — |
| 中央 | 2023年4Q | 土地 | 3,100万円 | 115㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
鎌ケ谷市中央の住宅地の平均地価は16.2万円/㎡（坪単価53.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
鎌ケ谷市中央の地価は前年から平均で+8.7%と上がっています。5年間では+28.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は22.6万円/㎡（18.5〜26.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。