データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 436億円 | 623億円 | 8.2㎢ | 7,564円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 30億円 | 30億円 | 50.4㎢ | — |
| 家屋 木造 364億円・木造以外 135億円 | 499億円 | 499億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 965億円 | 1,152億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑ケ丘 | 2.2万円/㎡ | — | +3.0% | — | — | — |
| 上前田 | 1.9万円/㎡ | — | +6.6% | — | — | — |
| 上明堂 | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | +0.6% | +1.2% | — | — |
| 下明堂 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.5% | — | — |
| 上久保 | 1.3万円/㎡ | — | +9.2% | +32.3% | — | — |
| 下屋敷 | 1.1万円/㎡ | — | +0.9% | +4.7% | — | — |
| 中下田 | 1.0万円/㎡ | — | +0.9% | +1.0% | — | — |
| 木崎 | 9,500円/㎡ | — | +8.0% | +39.7% | — | — |
| 松原 | 6,100円/㎡ | — | −1.6% | −7.6% | — | — |
| 三本木 | 5,700円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 高田 | — | 2.8万円/㎡ | +1.1% | +3.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡おいらせ町高田８８番１外 地価調査 2026年・おいらせ |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +1.1% | 郊外型小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町緑ヶ丘５丁目５０番１７７６ 地価公示 2026年・おいらせ |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +2.9% | 三沢 2.3km |
| 青森県 上北郡おいらせ町上前田１０７番７ 地価調査 2026年・おいらせ |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +6.6% | 中小規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町緑ヶ丘９丁目７５番１４５ 地価調査 2026年・おいらせ |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +3.2% | 一般住宅に空地が混在する三沢市街隣接の新興住宅地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町上明堂８６番１１ 地価調査 2026年・おいらせ |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +0.6% | 低層の小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの中心的商業地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町上明堂８８番１０ 地価公示 2026年・おいらせ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | +0.6% | 下田 3.3km |
| 青森県 上北郡おいらせ町下明堂８２番２１ 地価公示 2026年・おいらせ |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 下田 3.6km |
| 青森県 上北郡おいらせ町上久保６１番２８ 地価調査 2026年・おいらせ |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | +9.2% | 一般住宅に空地が混在する郊外の新興住宅地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町下屋敷９番２ 地価調査 2026年・おいらせ |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | +0.9% | 農家住宅の中に店舗、事業所等が混在する住宅地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町中下田１４５番６８ 地価公示 2026年・おいらせ |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | +1.9% | 下田 1.7km |
| 青森県 上北郡おいらせ町木崎１１１番１ 地価調査 2026年・おいらせ |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | +8.0% | 農家住宅が建ち並ぶ大規模ショッピングセンター近接の住宅地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町中下田１１４番７ 地価調査 2026年・おいらせ |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅に畑地が混在する町役場に近い住宅地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町松原１丁目７３番５０４ 地価調査 2026年・おいらせ |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、農家住宅に畑地が混在する郊外の住宅地域 |
| 青森県 上北郡おいらせ町三本木１００番４外 地価公示 2026年・おいらせ |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 下田 800m |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
おいらせ町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
おいらせ町の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,152億円（土地 653億円・建物 499億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 965億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。