データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 890億円 | 1,271億円 | 11.8㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 154億円 | 154億円 | 53.3㎢ | — |
| 家屋 木造 460億円・木造以外 251億円 | 711億円 | 711億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 1,755億円 | 2,136億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜町 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 岡三沢 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 栄町 | 1.9万円/㎡ | — | +1.1% | +2.7% | — | — |
| 東岡三沢 | 1.7万円/㎡ | — | +1.8% | +9.4% | — | — |
| 花園町 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 春日台 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 鹿中 | 6,000円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 南町 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 中央町 | — | 3.4万円/㎡ | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 三沢 | — | — | — | +3.6% | — | — |
| 本町 | — | 2.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 松園町 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 三沢市松園町３丁目２番７ 地価公示 2026年・三沢 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 三沢 1.6km |
| 青森県 三沢市中央町１丁目８番２外 地価調査 2026年・三沢 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの近隣型の商業地域 |
| 青森県 三沢市中央町３丁目２番１１ 地価公示 2026年・三沢 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 三沢 1.8km |
| 青森県 三沢市桜町３丁目５番１５ 地価公示 2026年・三沢 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 三沢 2.6km |
| 青森県 三沢市岡三沢３丁目７番３ 地価公示 2026年・三沢 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 三沢 3.2km |
| 青森県 三沢市本町１丁目６２番１１ 地価調査 2026年・三沢 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 青森県 三沢市栄町３丁目１４０番５０６ 地価調査 2026年・三沢 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 青森県 三沢市東岡三沢２丁目４１番２２６ 地価調査 2026年・三沢 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する郊外の住宅地域 |
| 青森県 三沢市花園町４丁目３１番３５９８ 地価調査 2026年・三沢 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等がみられる閑静な住宅地域 |
| 青森県 三沢市春日台３丁目１５４番８１０ 地価調査 2026年・三沢 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅に空地等が見られる郊外の住宅地域 |
| 青森県 三沢市南町４丁目３１番３４６２ 地価調査 2026年・三沢 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 画地規模の大小様々な各種工場、事業所が混在する工業団地 |
| 青森県 三沢市鹿中４丁目１４５番６３９ 地価調査 2026年・三沢 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 大中規模の農家住宅に事業所が散在する国道沿いの住宅地域 |
| 青森県 三沢市大字三沢字堀口１７番６０ 地価調査 2026年・三沢 |
宅地見込地 | 5,800円/㎡ | 1.9万円/坪 | +3.6% | 周辺が宅地化されつつある熟成度の高い宅地見込地地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三沢市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
三沢市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,136億円（土地 1,425億円・建物 711億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,755億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。