データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 9,490円/㎡ | 9,438円/㎡ | 9,335円/㎡ | 9,233円/㎡ | 8,983円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,366円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 251億円 | 359億円 | 5.7㎢ | 6,306円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 29億円 | 29億円 | 110.1㎢ | — |
| 家屋 木造 175億円・木造以外 52億円 | 227億円 | 227億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 508億円 | 616億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖田面 | 1.3万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | ±0.0% | −2.4% | — | — |
| 平 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.3% | — | — |
| 福田 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.4% | — | — |
| 大向 | 1.1万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −0.5% | −4.2% | — | — |
| 斗賀 | 9,700円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 高瀬 | 8,400円/㎡ | — | −1.2% | −5.6% | — | — |
| 相内 | 5,150円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 杉沢 | 4,250円/㎡ | — | −1.2% | −5.6% | — | — |
| 剣吉 | — | 1.4万円/㎡ | −0.7% | −6.0% | — | — |
| 苫米地 | — | 1.4万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 法師岡 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 三戸郡南部町大字沖田面字沖中５０番 地価調査 2026年・南部 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店、自動車関連店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字苫米地字下宿２０番５外 地価調査 2026年・南部 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字剣吉字大坊１３番２０ 地価調査 2026年・南部 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近接する商業地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字沖田面字沖中１１６番４ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農地等も多く残る南部分庁舎に近い住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字大向字勘吉４８番１０ 地価公示 2026年・青森南部 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 三戸 240m |
| 青森県 三戸郡南部町大字大向字経ケ森２３番１ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に果樹園等が見られる住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字平字広場２１番８ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅に小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字大向字飛鳥７番８ 地価公示 2026年・青森南部 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 三戸 950m |
| 青森県 三戸郡南部町大字福田字あかね２番６０ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした団地の住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字斗賀字二反田６番３ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字高瀬字根岸７３番７外 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字大向字中居構６６番２ 地価公示 2026年・青森南部 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 三戸 1.1km |
| 青森県 三戸郡南部町大字相内字沢１７番１ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 5,150円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字杉沢字久保頭７番１ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 4,250円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 大規模の農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 青森県 三戸郡南部町大字法師岡字仁右エ門山３番１２ 地価調査 2026年・南部 |
工業地 | 2,300円/㎡ | 7,603円/坪 | ±0.0% | 大規模の誘致工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南部町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
南部町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-4.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約616億円（土地 388億円・建物 227億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 508億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。