データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,232億円 | 1,760億円 | 19.6㎢ | 8,971円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 149億円 | 149億円 | 269.9㎢ | — |
| 家屋 木造 678億円・木造以外 476億円 | 1,154億円 | 1,154億円 | 延べ 5.9㎢ | — |
| 合計 | 2,535億円 | 3,063億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西十二番町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −1.7% | — | — |
| 西十一番町 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東三番町 | 1.7万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −0.8% | −1.3% | — | — |
| 東十一番町 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | +1.2% | — | — |
| 東六番町 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 西十五番町 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東二十四番町 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 元町西 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 三本木 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.5% | — | — |
| 奥瀬 | 5,600円/㎡ | 7,000円/㎡ | −2.3% | −10.3% | — | — |
| 沢田 | 4,000円/㎡ | — | −1.2% | −9.1% | — | — |
| 法量 | 3,600円/㎡ | 5,700円/㎡ | −2.2% | −10.1% | — | — |
| 稲生町 | — | 2.8万円/㎡ | −0.8% | −2.7% | — | — |
| 西二番町 | — | 2.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 伝法寺 | — | — | — | −2.4% | — | — |
| 相坂 | — | 1.9万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 十和田市稲生町３１番２外 地価公示 2026年・十和田 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.7% | 三沢 15.0km |
| 青森県 十和田市稲生町４９番１外 地価調査 2026年・十和田 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.8% | 小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 青森県 十和田市東三番町５５番８ 地価調査 2026年・十和田 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.9% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 青森県 十和田市西二番町３０番 地価公示 2026年・十和田 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 三沢 16.0km |
| 青森県 十和田市西十二番町７９番１０ 地価公示 2026年・十和田 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.8% | 三沢 16.0km |
| 青森県 十和田市大字相坂字小林１８番１外 地価公示 2026年・十和田 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 三沢 18.0km |
| 青森県 十和田市西十一番町２９番５０３ 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 十和田市東三番町１７番１０外 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ中心部に近い閑静な住宅地域 |
| 青森県 十和田市東十一番町１０番２８７ 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +1.2% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 十和田市東六番町６８番１８ 地価公示 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 三沢 18.0km |
| 青森県 十和田市東三番町１００番３外 地価調査 2026年・十和田 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 自動車関連店舗、工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 青森県 十和田市西十五番町３４３番４ 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に畑等も見られる住宅地域 |
| 青森県 十和田市東二十四番町１７番１８２ 地価公示 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 三沢 14.0km |
| 青森県 十和田市元町西３丁目４１番９ 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 青森県 十和田市大字三本木字西小稲１１８番８ 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農地等も見られる郊外の住宅地域 |
| 青森県 十和田市大字奥瀬字中平５２番２外 地価調査 2026年・十和田 |
商業地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.8% | 公共施設、店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 青森県 十和田市大字法量字焼山６４番１０８ 地価調査 2026年・十和田 |
商業地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.7% | 旅館、ホテル、別荘、飲食店が建ち並ぶ国道１０２号背後の温泉旅館街 |
| 青森県 十和田市大字奥瀬字小沢口５２番２ 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 青森県 十和田市大字三本木字西小稲１９３番 地価調査 2026年・十和田 |
宅地見込地 | 5,000円/㎡ | 1.7万円/坪 | −2.0% | 住宅地域に隣接し宅地化が進んでいる宅地見込地地域 |
| 青森県 十和田市大字沢田字下洗１８番２外 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 4,000円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、農家住宅の中に公共施設等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 青森県 十和田市大字伝法寺字大窪１番１６外 地価調査 2026年・十和田 |
工業地 | 4,000円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 小工場、事務所併用倉庫等が見られる内陸型の工業団地 |
| 青森県 十和田市大字法量字前川原８６番２ 地価調査 2026年・十和田 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.7% | 中規模農家住宅に畑地が混在する国道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
十和田市の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
十和田市の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,063億円（土地 1,909億円・建物 1,154億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,535億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。