データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 海南市阪井字高畑ヶ１５４６番３ 地価調査 2026年・海南 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +0.6% | 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 4件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阪井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 1,055㎡ | 1971 | — |
| 阪井 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 80㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 阪井 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 180㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 阪井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 720㎡ | 1989 | — |
| 阪井 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 215㎡ | 1986 | — |
| 阪井 | 2025年1Q | 林地 | 100万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 阪井 | 2025年1Q | 林地 | 100万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 阪井 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 155㎡ | 1995 | — |
| 阪井 | 2024年1Q | 土地 | 600万円 | 180㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 阪井 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 阪井 | 2023年4Q | 土地 | 1,300万円 | 230㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
海南市阪井の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価11.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
海南市阪井の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では-0.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。