データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 海南市岡田字南山崎７７１番１ 地価公示 2026年・海南 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 黒江 800m |
取り込んだ期間の件数：土地 26件・土地と建物 9件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 460万円 | 95㎡ | 1996 | — |
| 岡田 | 2026年1Q | 土地 | 660万円 | 110㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 岡田 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 310㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 610㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 105㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 155㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年4Q | 土地 | 320万円 | 60㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年3Q | 土地 | 3,200万円 | 560㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年3Q | 土地 | 470万円 | 85㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年3Q | 土地 | 550万円 | 105㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 280㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年2Q | 土地 | 600万円 | 130㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年2Q | 土地 | 650万円 | 140㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年2Q | 土地 | 660万円 | 130㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年2Q | 土地 | 650万円 | 110㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年1Q | 土地 | 460万円 | 105㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 岡田 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 250㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 岡田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 岡田 | 2024年4Q | 土地 | 5,500万円 | 1,300㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 岡田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 170㎡ | 2024 | — |
海南市岡田の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
海南市岡田の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-9.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。