海南市藤白の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

海南市藤白と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	海南市藤白は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
海南市藤白	—	—		—	—	—	—
海南市	4.2万円/㎡	13.7万円/坪		−0.6%	−4.9%	—	46
和歌山県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪		−0.4%	−3.4%	14.2万円/㎡	21
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
和歌山県　海南市藤白字紫ノ濱７５９番５９ 地価調査 2026年・海南	工業地	2.6万円/㎡	8.6万円/坪	±0.0%	物流関係の倉庫等が建ち並ぶＩＣに近い工業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：林地 4件・土地と建物 2件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
藤白	2026年2Q	林地	150万円	2,300㎡	—	—
藤白	2025年1Q	土地と建物	5万円	105㎡	1966	—
藤白	2024年4Q	林地	92万円	1,800㎡	—	—
藤白	2024年4Q	土地	66万円	1,800㎡	—	360円/㎡
藤白	2024年3Q	林地	5万円	100㎡	—	—
藤白	2024年3Q	林地	46万円	910㎡	—	—
藤白	2024年1Q	土地と建物	1,900万円	165㎡	2006	—

近くの町丁

名高日方5.0万円/㎡船尾4.3万円/㎡大野中6.7万円/㎡井田5.3万円/㎡幡川4.0万円/㎡黒江5.7万円/㎡岡田2.3万円/㎡重根下津町中2.5万円/㎡北赤坂5.7万円/㎡重根東7.1万円/㎡下津町黒田下津町丸田3.9万円/㎡下津町方1.8万円/㎡

よくある質問

海南市藤白の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。