データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 海南市船尾字東濱１８６番５６ 地価調査 2026年・海南 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | −0.3% | 中低層の店舗、医院等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 和歌山県 海南市船尾字中濱２１５番２３ 地価公示 2026年・海南 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −1.8% | 海南 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 4件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船尾 | 2026年2Q | 土地 | 890万円 | 440㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 船尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 140万円 | 65㎡ | — | — |
| 船尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 880万円 | 140㎡ | 2014 | — |
| 船尾 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 240㎡ | 2003 | — |
| 船尾 | 2025年2Q | 土地と建物 | 190万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 船尾 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1991 | 7.4万円/㎡ |
| 船尾 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 船尾 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 170㎡ | — | — |
| 船尾 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 950㎡ | 1996 | — |
| 船尾 | 2024年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 船尾 | 2023年4Q | 土地 | 240万円 | 100㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 船尾 | 2023年4Q | 土地 | 200万円 | 90㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 船尾 | 2023年4Q | 土地 | 600万円 | 210㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
海南市船尾の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
海南市船尾の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-7.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。