データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 5.0万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.6万円/㎡〜5.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 海南市日方字新濱１２７２番６３ 地価調査 2026年・海南 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、営業所等が混在する既成住宅地域 |
| 和歌山県 海南市日方字上芦原１０２７番１８ 地価公示 2026年・海南 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −1.7% | 海南 500m |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 3件・中古マンション等 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日方 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 70㎡ | 1987 | 6.7万円/㎡ |
| 日方 | 2025年4Q | 林地 | 30万円 | 710㎡ | — | — |
| 日方 | 2025年2Q | 土地 | 180万円 | 110㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 日方 | 2025年1Q | 土地 | 3,700万円 | 1,400㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 日方 | 2025年1Q | 土地 | 3,700万円 | 990㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 日方 | 2024年4Q | 土地 | 18万円 | 180㎡ | — | 990円/㎡ |
| 日方 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 日方 | 2024年4Q | 土地 | 310万円 | 135㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 日方 | 2024年3Q | 土地 | 1,200万円 | 165㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 日方 | 2024年1Q | 土地 | 1,100万円 | 260㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 日方 | 2024年1Q | 土地 | 1,200万円 | 140㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 日方 | 2024年1Q | 土地 | 600万円 | 135㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 日方 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 250㎡ | 2015 | — |
| 日方 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 250㎡ | 2015 | — |
海南市日方の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
海南市日方の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は4.4万円/㎡（3.6〜5.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。