データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 34.3万円/㎡ | 35.3万円/㎡ | 37.3万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | 45.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.1万円/㎡〜53.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 狛江市西野川２丁目８４１番１９ 地価公示 2026年・狛江 |
住宅地 | 34.3万円/㎡ | 113.4万円/坪 | +4.9% | 柴崎 1.5km |
| 東京都 狛江市西野川４丁目９９９番２８ 地価公示 2026年・狛江 |
住宅地 | 34.3万円/㎡ | 113.4万円/坪 | +4.9% | 柴崎 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 12件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 西野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2005 | 70.8万円/㎡ |
| 西野川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西野川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2000 | 45.6万円/㎡ |
| 西野川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 西野川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 115㎡ | 2006 | — |
| 西野川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 200㎡ | 2007 | — |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 西野川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 1998 | 65.0万円/㎡ |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 315㎡ | 1992 | — |
| 西野川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 65㎡ | 1973 | 36.9万円/㎡ |
| 西野川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 60㎡ | 2005 | 65.0万円/㎡ |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地 | 6,200万円 | 240㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 西野川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 西野川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1974 | 5.7万円/㎡ |
| 西野川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
狛江市西野川の住宅地の平均地価は34.3万円/㎡（坪単価113.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
狛江市西野川の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+17.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.4万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は45.3万円/㎡（37.1〜53.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。