データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 44.8万円/㎡ | 46.6万円/㎡ | 50.5万円/㎡ | 54.8万円/㎡ | 66.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：54.9万円/㎡〜79.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５ 地価公示 2026年・狛江 |
住宅地 | 49.3万円/㎡ | 163.0万円/坪 | +8.4% | 喜多見 540m |
| 東京都 狛江市岩戸北一丁目１１４７番４１ 地価調査 2026年・狛江 |
住宅地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +5.7% | 一般住宅、アパートが見られる住宅地域 |
| 東京都 狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１ 地価公示 2026年・狛江 |
住宅地 | 42.3万円/㎡ | 139.8万円/坪 | +5.8% | 喜多見 740m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 102件・土地と建物 32件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 2003 | 43.3万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 1975 | 58.2万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 75㎡ | 2017 | 109.3万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2017 | 114.3万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 1975 | 50.8万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 35㎡ | 2020 | 105.7万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 1996 | 100.0万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 2017 | 104.3万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 2003 | 33.3万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 岩戸北 | 2026年2Q | 土地 | 4,900万円 | 125㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 45㎡ | 1972 | 51.1万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 2017 | 126.3万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 70㎡ | 2017 | 118.6万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2015 | 125.0万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 80㎡ | 2017 | 113.8万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1981 | 36.4万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 95㎡ | 2014 | — |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 70㎡ | 2020 | 112.9万円/㎡ |
| 岩戸北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 35㎡ | 1972 | 48.6万円/㎡ |
狛江市岩戸北の住宅地の平均地価は44.8万円/㎡（坪単価148.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
狛江市岩戸北の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+27.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は98.7万円/㎡、価格の中央値は4,900万円です（65件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は66.9万円/㎡（54.9〜79.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。