データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 41.0万円/㎡ | 42.4万円/㎡ | 45.4万円/㎡ | 48.7万円/㎡ | 57.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：47.4万円/㎡〜68.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 狛江市猪方三丁目５２８番１１ 地価調査 2026年・狛江 |
住宅地 | 41.0万円/㎡ | 135.5万円/坪 | +5.9% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 46件・中古マンション等 12件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 猪方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 猪方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2016 | — |
| 猪方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2004 | — |
| 猪方 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 60㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 猪方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 猪方 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2005 | 69.2万円/㎡ |
| 猪方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 猪方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 猪方 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 60㎡ | — | 75.0万円/㎡ |
| 猪方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 175㎡ | 1975 | — |
| 猪方 | 2026年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 450㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 猪方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2001 | — |
| 猪方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 猪方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 猪方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 猪方 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2002 | 61.5万円/㎡ |
| 猪方 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2005 | 62.5万円/㎡ |
| 猪方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2023 | — |
| 猪方 | 2025年4Q | 土地 | 5,300万円 | 120㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 猪方 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
狛江市猪方の住宅地の平均地価は41.0万円/㎡（坪単価135.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
狛江市猪方の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+28.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.3万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は57.8万円/㎡（47.4〜68.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。