データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 37.4万円/㎡ | 38.5万円/㎡ | 40.9万円/㎡ | 43.5万円/㎡ | 50.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.4万円/㎡〜59.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 狛江市東野川１丁目４５０番３５ 地価公示 2026年・狛江 |
住宅地 | 40.6万円/㎡ | 134.2万円/坪 | +5.2% | 喜多見 980m |
| 東京都 狛江市東野川３丁目４２６番１６ 地価公示 2026年・狛江 |
住宅地 | 34.2万円/㎡ | 113.1万円/坪 | +5.2% | 喜多見 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・中古マンション等 31件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1973 | 32.7万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 東野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1973 | 31.4万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 1973 | 31.2万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1973 | 35.0万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 70㎡ | 2014 | 87.1万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 東野川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1973 | 30.8万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 2014 | 90.0万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2004 | 78.7万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 東野川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 180㎡ | 2006 | — |
| 東野川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 東野川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1973 | 33.3万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 2014 | 88.6万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 東野川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 東野川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 東野川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 230㎡ | 1963 | — |
| 東野川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 115㎡ | 2026 | — |
狛江市東野川の住宅地の平均地価は37.4万円/㎡（坪単価123.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
狛江市東野川の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+19.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.9万円/㎡、価格の中央値は2,550万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は50.5万円/㎡（41.4〜59.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。