データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 4.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区湖東町字気賀谷１１６９番４３ 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.4% | 浜松 11.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 7件・林地 5件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖東町 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 800㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2026年2Q | 林地 | 59万円 | 390㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 680㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2026年2Q | 林地 | 38万円 | 250㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 260㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 湖東町 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 930㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2026年1Q | 林地 | 79万円 | 520㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 690万円 | 330㎡ | 1978 | — |
| 湖東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 1,700㎡ | 1986 | — |
| 湖東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,700万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 290㎡ | 1974 | — |
| 湖東町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 260㎡ | 2015 | — |
| 湖東町 | 2025年3Q | 土地 | 4,600万円 | 9,999㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 湖東町 | 2025年3Q | 土地 | 940万円 | 470㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 湖東町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 250㎡ | 1972 | — |
| 湖東町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 310㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2025年2Q | 農地 | 1,300万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2025年2Q | 土地 | 120万円 | 9,999㎡ | — | 550円/㎡ |
| 湖東町 | 2024年4Q | 林地 | 200万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 湖東町 | 2024年4Q | 農地 | 200万円 | 1,300㎡ | — | — |
浜松市中央区湖東町の住宅地の平均地価は4.4万円/㎡（坪単価14.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区湖東町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は4.7万円/㎡（3.8〜5.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。