データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 8.9万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区富塚町字狸谷２９６１番３０ 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +0.4% | 浜松 5.5km |
| 静岡県 浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +0.4% | 低層住宅主体の中規模分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 56件・土地 43件・中古マンション等 3件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富塚町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 185㎡ | 1999 | — |
| 富塚町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 220㎡ | 1972 | — |
| 富塚町 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 350㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 富塚町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 180㎡ | 1995 | — |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 280㎡ | 1992 | — |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 230㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 140㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 280㎡ | 1992 | — |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地 | 9,900万円 | 1,100㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 富塚町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 280㎡ | 1992 | — |
| 富塚町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 390㎡ | 1993 | — |
| 富塚町 | 2025年4Q | 土地 | 1億8,000万円 | 1,300㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 富塚町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 富塚町 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 195㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 富塚町 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 270㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 富塚町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 990㎡ | 1997 | — |
| 富塚町 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 200㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
浜松市中央区富塚町の住宅地の平均地価は8.9万円/㎡（坪単価29.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
浜松市中央区富塚町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+2.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.4万円/㎡、価格の中央値は980万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は9.3万円/㎡（7.7〜11.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。