データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 11.4万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.3万円/㎡〜14.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 浜松 3.6km |
| 静岡県 浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 浜松 4.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 14件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1998 | 16.2万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2010 | — |
| 住吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 100㎡ | 1993 | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 260万円 | 60㎡ | 1975 | 4.3万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 60㎡ | 1975 | 4.7万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 280万円 | 70㎡ | 1975 | 4.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 75㎡ | 2010 | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 70㎡ | — | 7,200円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 160㎡ | 2002 | — |
| 住吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 160㎡ | 2002 | — |
| 住吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 250㎡ | 2002 | — |
| 住吉 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 100㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年3Q | 土地 | 4,600万円 | 430㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 土地 | 1,700万円 | 150㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 土地 | 2,300万円 | 340㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 250㎡ | 2010 | — |
| 住吉 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 55㎡ | 1987 | — |
| 住吉 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 55㎡ | 1975 | 3.3万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 75㎡ | 1998 | 16.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 150万円 | 70㎡ | 1975 | 2.1万円/㎡ |
浜松市中央区住吉の住宅地の平均地価は11.4万円/㎡（坪単価37.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区住吉の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+5.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.3万円/㎡、価格の中央値は280万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は12.6万円/㎡（10.3〜14.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。