データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 9.1万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.5万円/㎡〜12.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区新津町字下組６９５番外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 静岡県 浜松市中央区新津町字北浦１７６番 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +2.4% | 助信 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 7件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新津町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 2001 | 28.6万円/㎡ |
| 新津町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 80㎡ | 1996 | 27.5万円/㎡ |
| 新津町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 620㎡ | 2026 | — |
| 新津町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 1998 | 23.3万円/㎡ |
| 新津町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1995 | 26.2万円/㎡ |
| 新津町 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 210㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 新津町 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 80㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 新津町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 280㎡ | 2002 | — |
| 新津町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 75㎡ | 1984 | 21.3万円/㎡ |
| 新津町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1996 | 18.7万円/㎡ |
| 新津町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2001 | 31.4万円/㎡ |
| 新津町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 260㎡ | 2014 | — |
| 新津町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 70㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 新津町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 2001 | 23.8万円/㎡ |
| 新津町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 75㎡ | 2001 | 25.3万円/㎡ |
| 新津町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 75㎡ | 1984 | 14.7万円/㎡ |
| 新津町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 175㎡ | 2009 | — |
| 新津町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 210㎡ | 1999 | — |
| 新津町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | 1984 | 16.2万円/㎡ |
| 新津町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 120㎡ | 2023 | — |
浜松市中央区新津町の住宅地の平均地価は9.1万円/㎡（坪単価30.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区新津町の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+8.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.7万円/㎡、価格の中央値は1,850万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は10.4万円/㎡（8.5〜12.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。