データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 9.2万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.9万円/㎡〜11.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区曳馬３丁目１０７５番６ 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +1.2% | 浜松 3.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・土地 27件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曳馬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 80㎡ | 1987 | 7.4万円/㎡ |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 770万円 | 70㎡ | 1988 | — |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地 | 2,800万円 | 270㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 200㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 140万円 | 230㎡ | — | — |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 曳馬 | 2026年2Q | 土地 | 3,900万円 | 370㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 曳馬 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 290㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 曳馬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1992 | 5.7万円/㎡ |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 140㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 480㎡ | 2020 | — |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 170㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 330㎡ | 2001 | — |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 390㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 曳馬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 165㎡ | 1991 | — |
浜松市中央区曳馬の住宅地の平均地価は9.2万円/㎡（坪単価30.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区曳馬の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+3.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.4万円/㎡、価格の中央値は590万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は9.7万円/㎡（7.9〜11.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。