データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 10.6万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 12.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.0万円/㎡〜14.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区上島３丁目７１７番１４ 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 上島 400m |
| 静岡県 浜松市中央区上島２丁目１１４９番１ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +1.3% | 一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地と建物 20件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1974 | 4.6万円/㎡ |
| 上島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1993 | 21.2万円/㎡ |
| 上島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 250㎡ | 2010 | — |
| 上島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 1997 | 27.1万円/㎡ |
| 上島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 2004 | 32.9万円/㎡ |
| 上島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 85㎡ | 2004 | 29.4万円/㎡ |
| 上島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1997 | 15.7万円/㎡ |
| 上島 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 350㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 上島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 上島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 290㎡ | 2006 | — |
| 上島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 2000 | 12.9万円/㎡ |
| 上島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1994 | 21.7万円/㎡ |
| 上島 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 220㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 上島 | 2025年4Q | 土地 | 4,800万円 | 580㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 上島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 90㎡ | 2012 | — |
| 上島 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 130㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 上島 | 2025年4Q | 土地 | 4,100万円 | 400㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 上島 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 330㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 上島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 600万円 | 70㎡ | 1994 | 8.6万円/㎡ |
| 上島 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1997 | 15.0万円/㎡ |
浜松市中央区上島の住宅地の平均地価は10.6万円/㎡（坪単価35.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
浜松市中央区上島の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+10.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,350万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は12.2万円/㎡（10.0〜14.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。