データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | — | 6.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.0万円/㎡〜8.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区高丘東５丁目１０１番６外 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +0.7% | 浜松 8.1km |
| 静岡県 浜松市中央区高丘東１丁目１０９番１８外 地価公示 2026年・浜松中央 |
工業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +1.5% | 浜松 8.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 11件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高丘東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 125㎡ | 1996 | — |
| 高丘東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 190㎡ | 1988 | — |
| 高丘東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 65㎡ | 1989 | 13.1万円/㎡ |
| 高丘東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 480㎡ | 1991 | — |
| 高丘東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1992 | 16.9万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 180㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 175㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年3Q | 土地 | 3,200万円 | 380㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 230㎡ | 2000 | — |
| 高丘東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 200㎡ | — | — |
| 高丘東 | 2025年2Q | 土地 | 3,200万円 | 470㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年2Q | 土地 | 2,700万円 | 220㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 125㎡ | 2008 | — |
| 高丘東 | 2025年2Q | 土地 | 2,000万円 | 210㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 680万円 | 55㎡ | 1993 | 12.4万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 15㎡ | 1993 | 56.7万円/㎡ |
| 高丘東 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 165㎡ | 2018 | — |
| 高丘東 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 37万円 | 55㎡ | 1993 | 6,727円/㎡ |
| 高丘東 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 165㎡ | 1988 | — |
| 高丘東 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 110㎡ | 2024 | — |
浜松市中央区高丘東の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+4.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.0万円/㎡、価格の中央値は850万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は7.3万円/㎡（6.0〜8.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。