データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | — | 7.7万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区高丘西３丁目１５２番８ 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +0.8% | 浜松 8.7km |
| 静岡県 浜松市中央区高丘西４丁目１０７番３ 地価公示 2026年・浜松中央 |
工業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +2.4% | 浜松 10.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 4件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 175㎡ | 2018 | — |
| 高丘西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 165㎡ | — | — |
| 高丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 高丘西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 75㎡ | 1998 | — |
| 高丘西 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 60㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 高丘西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 高丘西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 410㎡ | 1984 | — |
| 高丘西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 570㎡ | — | — |
| 高丘西 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 200㎡ | 1998 | — |
| 高丘西 | 2025年2Q | 土地 | 4,000万円 | 430㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 高丘西 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 1,900㎡ | 1978 | — |
| 高丘西 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 170㎡ | 2018 | — |
| 高丘西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 140㎡ | — | — |
| 高丘西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 410㎡ | 1985 | — |
| 高丘西 | 2024年4Q | 土地 | 3,800万円 | 430㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 高丘西 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 高丘西 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 高丘西 | 2024年3Q | 土地 | 200万円 | 60㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 高丘西 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1989 | 15.7万円/㎡ |
| 高丘西 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 145㎡ | 2004 | — |
浜松市中央区高丘西の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+7.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。