データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 6.9万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.0万円/㎡〜8.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区桜台３丁目１１５番１６ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 浜松市中央区桜台１丁目１０８番 地価調査 2026年・中央 |
工業地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +1.1% | 中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 245㎡ | 2010 | — |
| 桜台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 195㎡ | 2002 | — |
| 桜台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 270㎡ | 2008 | — |
| 桜台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 270㎡ | 2008 | — |
| 桜台 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 2007 | — |
| 桜台 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 桜台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 桜台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 1,000㎡ | 2003 | — |
| 桜台 | 2023年4Q | 土地 | 1,600万円 | 240㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
浜松市中央区桜台の住宅地の平均地価は6.9万円/㎡（坪単価22.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区桜台の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+3.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は7.3万円/㎡（6.0〜8.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。