データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 20.4万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 新座市栄５丁目４８９９番２３ 地価調査 2026年・新座 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +2.0% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 新座市栄３丁目４９２９番１６ 地価公示 2026年・新座 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +2.0% | 大泉学園 3.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 66件・土地 14件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 1995 | 32.9万円/㎡ |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1995 | 36.9万円/㎡ |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1995 | 21.8万円/㎡ |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 1989 | 48.3万円/㎡ |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地 | 4,500万円 | 9,999㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
新座市栄の住宅地の平均地価は20.4万円/㎡（坪単価67.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
新座市栄の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+9.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.9万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は23.5万円/㎡（19.3〜27.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。