データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 13.8万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 16.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.6万円/㎡〜19.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 新座市馬場３丁目４５３３番１０ 地価公示 2026年・新座 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +1.5% | 朝霞台 4.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 125㎡ | 2008 | — |
| 馬場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 馬場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 馬場 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 155㎡ | 1983 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1973 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 70㎡ | 1973 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 85㎡ | 1975 | — |
| 馬場 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 馬場 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1997 | — |
| 馬場 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1992 | — |
| 馬場 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 350㎡ | 1997 | — |
| 馬場 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 馬場 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 馬場 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 300㎡ | 2007 | — |
| 馬場 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 145㎡ | 2025 | — |
新座市馬場の住宅地の平均地価は13.8万円/㎡（坪単価45.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新座市馬場の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は16.6万円/㎡（13.6〜19.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。