データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 35.8万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 39.2万円/㎡ | 41.7万円/㎡ | 48.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.9万円/㎡〜57.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 新座市東北２丁目３６番１０９外 地価調査 2026年・新座 |
商業地 | 83.7万円/㎡ | 276.7万円/坪 | +6.2% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 新座市東北２丁目３６番１０９外 地価公示 2026年・新座 |
商業地 | 81.0万円/㎡ | 267.8万円/坪 | +5.6% | 志木 130m |
| 埼玉県 新座市東北２丁目１３番１２２ 地価公示 2026年・新座 |
商業地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +4.4% | 志木 650m |
| 埼玉県 新座市東北２丁目３０４番４ 地価公示 2026年・新座 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +3.9% | 志木 800m |
| 埼玉県 新座市東北１丁目１４１番３外 地価調査 2026年・新座 |
住宅地 | 34.1万円/㎡ | 112.7万円/坪 | +4.3% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 75件・土地と建物 26件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2023 | 97.1万円/㎡ |
| 東北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2011 | 82.7万円/㎡ |
| 東北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1998 | 55.7万円/㎡ |
| 東北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 45㎡ | 1995 | — |
| 東北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2023 | 95.7万円/㎡ |
| 東北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 1994 | — |
| 東北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1984 | 33.8万円/㎡ |
| 東北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1985 | 50.0万円/㎡ |
| 東北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2006 | 61.3万円/㎡ |
| 東北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2003 | 71.4万円/㎡ |
| 東北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 1998 | 57.1万円/㎡ |
| 東北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2003 | 55.3万円/㎡ |
| 東北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1984 | 43.6万円/㎡ |
| 東北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2023 | 83.3万円/㎡ |
| 東北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2003 | 48.6万円/㎡ |
| 東北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2011 | 61.3万円/㎡ |
| 東北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 80㎡ | 2012 | 76.2万円/㎡ |
| 東北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1984 | 29.1万円/㎡ |
| 東北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1985 | 28.3万円/㎡ |
| 東北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 100㎡ | 1988 | — |
新座市東北の住宅地の平均地価は35.8万円/㎡（坪単価118.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
新座市東北の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+20.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.7万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は48.6万円/㎡（39.9〜57.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。