データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 25.9万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 31.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 新座市東１丁目１６３番５２ 地価公示 2026年・新座 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +3.2% | 志木 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・中古マンション等 21件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 50㎡ | 1963 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 105㎡ | 1983 | — |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2015 | 55.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 50㎡ | 1981 | — |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2015 | — |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2002 | 28.8万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 2007 | 38.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 50㎡ | 1993 | 42.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 東 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 140㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 1993 | 43.5万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2005 | — |
| 東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 75㎡ | 1993 | 49.3万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 75㎡ | 1993 | 40.0万円/㎡ |
新座市東の住宅地の平均地価は25.9万円/㎡（坪単価85.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新座市東の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+13.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は31.2万円/㎡（25.6〜36.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。