データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 7.5万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.3万円/㎡〜9.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 春日部市小渕字前田２２３番５ 地価調査 2026年・春日部 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、作業所等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 春日部市小渕字山下１１０７番５ 地価公示 2026年・春日部 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | ±0.0% | 北春日部 950m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 44件・土地 22件・中古マンション等 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小渕 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 70㎡ | 1992 | 11.1万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1997 | 14.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 小渕 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 小渕 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 155㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 130㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年2Q | 土地 | 3,800万円 | 200㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年2Q | 土地 | 3,800万円 | 240㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 60㎡ | 1995 | 8.3万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 70㎡ | 1996 | 14.1万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 60㎡ | 1972 | — |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 165㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 260㎡ | 2002 | — |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 100㎡ | 2001 | — |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 200㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 240㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 小渕 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 100㎡ | — | — |
春日部市小渕の住宅地の平均地価は7.5万円/㎡（坪単価24.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
春日部市小渕の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+1.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.6万円/㎡、価格の中央値は880万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は7.6万円/㎡（6.3〜9.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。