データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 3.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市大字内竈字上別府１１３６番６ 地価調査 2026年・別府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 大分県 別府市大字内竈字北新田５番５４ 地価調査 2026年・別府 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.9% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 |
| 大分県 別府市大字内竈字前田３５３３番１０７ 地価調査 2026年・別府 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 6件・農地 2件・林地 2件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字内竈 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 150㎡ | 1993 | — |
| 大字内竈 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 950㎡ | 1971 | — |
| 大字内竈 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 340㎡ | 1990 | — |
| 大字内竈 | 2025年4Q | 農地 | 120万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字内竈 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 140㎡ | 1968 | — |
| 大字内竈 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 290㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 大字内竈 | 2025年3Q | 土地と建物 | 670万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字内竈 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 280㎡ | — | — |
| 大字内竈 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 170㎡ | 1992 | — |
| 大字内竈 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 195㎡ | 1990 | — |
| 大字内竈 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 280㎡ | 2021 | — |
| 大字内竈 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 170㎡ | 1999 | — |
| 大字内竈 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 190㎡ | 2000 | — |
| 大字内竈 | 2025年1Q | 林地 | 150万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字内竈 | 2025年1Q | 林地 | 150万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字内竈 | 2025年1Q | 土地 | 700万円 | 1,100㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 大字内竈 | 2025年1Q | 土地 | 180万円 | 75㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字内竈 | 2024年4Q | 農地 | 33万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字内竈 | 2024年4Q | 土地と建物 | 680万円 | 200㎡ | 1974 | — |
| 大字内竈 | 2024年3Q | 土地 | 6,000万円 | 1,300㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
別府市内竈の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
別府市内竈の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。