データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 上越市昭和町２丁目８４３番３外 地価調査 2026年・上越 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅が多い、閑静な住宅地域 |
| 新潟県 上越市昭和町１丁目５７１番 地価調査 2026年・上越 |
宅地見込地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | +0.9% | 住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭和町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 250㎡ | 1976 | — |
| 昭和町 | 2026年2Q | 土地 | 910万円 | 330㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 昭和町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 305㎡ | 1975 | — |
| 昭和町 | 2025年4Q | 土地 | 720万円 | 260㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 昭和町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 200㎡ | 1967 | — |
| 昭和町 | 2025年3Q | 土地 | 290万円 | 240㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 昭和町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 昭和町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 215㎡ | 1973 | — |
| 昭和町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 280㎡ | 2023 | — |
| 昭和町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 昭和町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 昭和町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | — | — |
| 昭和町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 200㎡ | 2004 | — |
| 昭和町 | 2024年4Q | 土地 | 360万円 | 135㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 昭和町 | 2024年4Q | 土地 | 130万円 | 50㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 昭和町 | 2024年4Q | 土地 | 500万円 | 170㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 昭和町 | 2024年2Q | 土地 | 1,300万円 | 410㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 昭和町 | 2024年2Q | 土地 | 93万円 | 310㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 昭和町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 300㎡ | 1974 | — |
| 昭和町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 220㎡ | 2023 | — |
上越市昭和町の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上越市昭和町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。