データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７ 地価公示 2026年・上越 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −2.4% | 南高田 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南城町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 200㎡ | 1983 | — |
| 南城町 | 2025年4Q | 土地 | 990万円 | 380㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 南城町 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 640㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 南城町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 610㎡ | 1992 | — |
| 南城町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 250㎡ | 1968 | — |
| 南城町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 330㎡ | 1997 | — |
| 南城町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 265㎡ | 2005 | — |
| 南城町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 325㎡ | 1997 | — |
| 南城町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 590㎡ | 1987 | — |
| 南城町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 140万円 | 360㎡ | — | — |
| 南城町 | 2024年3Q | 土地 | 1万円 | 175㎡ | — | 57円/㎡ |
| 南城町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 980万円 | 380㎡ | 1968 | — |
| 南城町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 630㎡ | — | — |
| 南城町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 420万円 | 600㎡ | 1974 | — |
| 南城町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 385㎡ | 1968 | — |
| 南城町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 170万円 | 130㎡ | — | — |
上越市南城町の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上越市南城町の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-12.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。