データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 5.0万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ 地価公示 2026年・上越 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | −0.6% | 高田 950m |
| 新潟県 上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ 地価調査 2026年・上越 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | −0.4% | 住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域 |
| 新潟県 上越市西城町１丁目字四ノ辻通１５２番６２外 地価公示 2026年・上越 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −1.7% | 高田 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西城町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,200万円 | 1,800㎡ | 1968 | — |
| 西城町 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 420㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 西城町 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 280㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 西城町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 340㎡ | — | — |
| 西城町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 950万円 | 480㎡ | 1964 | — |
| 西城町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 95㎡ | — | — |
| 西城町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 西城町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 130㎡ | 1976 | — |
| 西城町 | 2024年2Q | 土地 | 500万円 | 230㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 西城町 | 2023年4Q | 土地 | 700万円 | 370㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
上越市西城町の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
上越市西城町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は4.6万円/㎡（3.8〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。