データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | — | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 地価公示 2026年・上越 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −2.7% | 高田 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・中古マンション等 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仲町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 145㎡ | 2006 | 20.7万円/㎡ |
| 仲町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 90万円 | 80㎡ | 1969 | — |
| 仲町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 60㎡ | 1991 | 10.5万円/㎡ |
| 仲町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 560㎡ | 1982 | — |
| 仲町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 600㎡ | — | — |
| 仲町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2006 | 29.3万円/㎡ |
| 仲町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 35万円 | 85㎡ | — | — |
| 仲町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 990万円 | 430㎡ | — | — |
| 仲町 | 2024年2Q | 土地 | 1万円 | 160㎡ | — | 62円/㎡ |
| 仲町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1991 | 6.7万円/㎡ |
| 仲町 | 2024年1Q | 土地 | 320万円 | 310㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 仲町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 95㎡ | 1996 | — |
上越市仲町の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-15.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.7万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。