上越市藤巻の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

上越市藤巻と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	上越市藤巻は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
上越市藤巻	—	—		—	−4.4%	—	—
上越市	1.9万円/㎡	6.4万円/坪		−1.6%	−8.0%	25.3万円/㎡	38
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪		−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　上越市藤巻８９０番外 地価公示 2026年・上越	工業地	2.2万円/㎡	7.2万円/坪	±0.0%	春日山 2.1km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 2件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
藤巻	2025年4Q	土地	680万円	190㎡	—	3.5万円/㎡
藤巻	2025年2Q	土地と建物	9,000万円	1,800㎡	1995	—
大字藤巻	2024年2Q	土地と建物（成約）	1,500万円	225㎡	2007	—
藤巻	2023年4Q	土地	830万円	230㎡	—	3.6万円/㎡
大字藤巻	2023年4Q	農地	48万円	4,100㎡	—	—

近くの町丁

藤新田2.9万円/㎡木田幸町2.6万円/㎡新光町3.1万円/㎡富岡2.6万円/㎡春日山町3.0万円/㎡昭和町2.6万円/㎡寺町2.8万円/㎡春日野4.5万円/㎡上昭和町1.7万円/㎡本町下門前4.5万円/㎡北城町4.1万円/㎡西城町5.0万円/㎡仲町

よくある質問

上越市藤巻の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。