データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 上越市富岡３４４１番 地価公示 2026年・上越 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +0.4% | 春日山 2.9km |
| 新潟県 上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外 地価調査 2026年・上越 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.8% | 大規模商業施設に近い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 13件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富岡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 340㎡ | 2016 | — |
| 富岡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 富岡 | 2025年3Q | 土地 | 740万円 | 190㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 580㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年2Q | 土地 | 710万円 | 195㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 195㎡ | — | — |
| 富岡 | 2025年1Q | 土地 | 3,700万円 | 940㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 195㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年1Q | 土地 | 8,700万円 | 9,999㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 810㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年1Q | 土地 | 6,800万円 | 1,100㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 富岡 | 2025年1Q | 土地 | 2,200万円 | 390㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 富岡 | 2024年4Q | 土地 | 3,200万円 | 570㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 富岡 | 2024年4Q | 土地 | 3,300万円 | 830㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 富岡 | 2024年3Q | 土地 | 450万円 | 185㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 富岡 | 2024年2Q | 土地 | 450万円 | 240㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
上越市富岡の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上越市富岡の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.5万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。