データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 7.2万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒市壱分町１２５８番３外 地価公示 2026年・生駒 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +1.8% | 一分 300m |
| 奈良県 生駒市壱分町５５２番２６ 地価公示 2026年・生駒 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +1.0% | 一分 600m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 23件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 275㎡ | 1979 | — |
| 壱分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 370万円 | 165㎡ | 1979 | — |
| 壱分町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 75㎡ | 1996 | 11.3万円/㎡ |
| 壱分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 160㎡ | 2021 | — |
| 壱分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 壱分町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1996 | 18.8万円/㎡ |
| 壱分町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 270㎡ | 1969 | — |
| 壱分町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 205㎡ | 1997 | — |
| 壱分町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 75㎡ | 1994 | — |
| 壱分町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 700万円 | 65㎡ | 1996 | 10.8万円/㎡ |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 95㎡ | 1987 | — |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 170㎡ | 2004 | — |
| 壱分町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 75㎡ | 1996 | 9.1万円/㎡ |
| 壱分町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 65㎡ | 1996 | 10.6万円/㎡ |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 105㎡ | 1979 | — |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 130㎡ | 1981 | — |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 205㎡ | 1981 | — |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 310㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 540万円 | 130㎡ | 1981 | — |
| 壱分町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 100㎡ | 1979 | — |
生駒市壱分町の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価24.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
生駒市壱分町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+2.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.8万円/㎡、価格の中央値は700万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は7.8万円/㎡（6.4〜9.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。