データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 8.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒市中菜畑２丁目１１３７番６ 地価公示 2026年・生駒 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +0.1% | 菜畑 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・中古マンション等 3件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中菜畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 50㎡ | 1971 | — |
| 中菜畑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1985 | 17.5万円/㎡ |
| 中菜畑 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 中菜畑 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 130㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 中菜畑 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 290㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 中菜畑 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1985 | 13.8万円/㎡ |
| 中菜畑 | 2025年3Q | 土地 | 2,800万円 | 290㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 中菜畑 | 2024年4Q | 土地と建物 | 340万円 | 60㎡ | 1977 | — |
| 中菜畑 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 中菜畑 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 120㎡ | 1979 | — |
| 中菜畑 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1996 | 16.0万円/㎡ |
| 中菜畑 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 95㎡ | 2022 | — |
| 中菜畑 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 90㎡ | 2022 | — |
| 中菜畑 | 2024年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 115㎡ | 1979 | — |
| 中菜畑 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 中菜畑 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 中菜畑 | 2024年2Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 155㎡ | — | — |
| 中菜畑 | 2024年2Q | 土地と建物 | 160万円 | 50㎡ | — | — |
| 中菜畑 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 1984 | — |
| 中菜畑 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 70㎡ | 1976 | — |
生駒市中菜畑の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
生駒市中菜畑の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では+0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は8.9万円/㎡（7.3〜10.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。